外装リフォーム

外装には美観上の問題だけでなく、建物を雨・風から守るという大切な役割があります。人間のお肌のお手入れと同じように、少しでも異常に気づいたら早めの対処を！

外装リフォームの適切なタイミングは？

一般的には外壁塗装で7～12年と言われていますが、その地域の気象条件や施工されている塗料等により大きく変動することがあります。
自分で出来る簡単なチェック方法として、以下のものがあります。

外壁に大きなひび割れがある
塗装が剥がれている箇所がある
手で外壁に触ると、塗料の白い粉が付く
屋根・外壁がひどく変色している
外壁・屋根にコケ・藻・カビが生えている
金属部分にサビがでている

代表的な塗料の種類

アクリル系塗料

価格が安く、幅広く使われている。カビや藻などの汚れが付きにくいのが特徴です。
耐用年数が一般的に5～8年程と短い。
おすすめ度

ウレタン系塗料

汚れにくく、防カビ性、防藻性、透湿性に優れています。
価格と性能のバランスが取れており、耐用年数は一般的に7～10年程と言われています。
おすすめ度

シリコン系塗料

防汚性、防カビ、防藻性、防水性、耐久性など性能が非常に優れています。
外壁のひび割れに対しても優れた追従性があるので建物の保護に役立ちます。
耐用年数も長く、一般的に10～13年程と言われています。
おすすめ度

他にもフッ素系塗料・セラミック系塗料等がありますが、費用対効果の面で
あまりオススメできません。

リフォームの工期とリフォーム中の生活

建物の状態や天候によって左右されますが、一般的な戸建て(30坪)の場合、リフォーム期間は10日～2週間程度です。基本的にいつもと同じように生活できますが、塗装箇所によっては一時的に窓の開閉ができない場合があります。また、エアコンの室外機や換気扇の周辺を塗装する際は、エアコン・換気扇の使用を控えなければならないこともあります。

外装リフォーム着工からお引き渡しまで

	ご近所への挨拶回り 工事着工日までに、ご近所への挨拶をさせていただきます。 工事案内書＆粗品のタオルをお渡しいたします。
	仮設足場組み 丁寧な作業を安全に行うために足場を組みます。 塗料の飛散防止の為、養生ネットも同時に張ります。
	高圧洗浄 外壁に着いた汚れ・ホコリ・砂を専用の高圧洗浄機できれいに洗い流します。 高圧洗浄をしっかり行うことで下塗り材の密着性も高まります。
	下地処理 ひび割れ・目地の補修をしたり、痛んだ古い塗膜を剥がします。
	養生 塗装しない箇所を塗料が付くのを防ぎます。 窓やドア、又必要に応じて車や植木などに養生します。
	下塗り 下塗り材には、下地（外壁）と上塗り材がより強く密着する役目があります。 微弾性フィラー・シーラーなどが下塗り材です。
	中塗り・上塗り しっかりと建物を保護するために、仕上げに塗る塗料を中塗り・上塗りと計2回塗ります。2回塗ることで塗料の厚みを充分に厚くすることが出来ます。
	仮設足場解体・撤去 足場・養生ネットを解体・撤去致します。
	完工(お引渡し) お客様立ち会いのもと、お引き渡しさせていただきます。

悪徳業者の常套句

初対面でいきなり下記の表現を使う人には注意！

1. 建物を見るなり悪いことをドンドン言い不安を煽る
   「外壁がもう寿命ですね、早く塗らないと危ないですよ。」「以前工事した業者は手抜き工事してますね。」
2. 異常に都合のいいことばかり言う
   「近所でたまたま工事をしていまして、いまなら特別に格安で工事しますけどいかがですか。」
3. 口頭だけで金額を伝え受注を急ぐ
   「一式○○円でいいですよ。じゃ、明日から工事してもいいですか。」

少しでも不信感を持ったらご連絡ください！

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